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高雄提议开放陆资买房引热议 港媒:蔡英文早画好红线

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港媒称,台湾高雄市长韩国瑜为拼经济提议开放陆资买房引发岛内热议。

据香港《亚洲周刊》2月3日报道,“韩流”选后不像选前狂飙,但韩国瑜依旧是媒体宠儿,记者每天把麦克风堵到他面前,要他对时事发表评论,他像个充分掌握话语权的“名嘴”。但他深知要拼经济,就非得突破目前两岸的禁锢,否则几乎可以确定让高雄发大财的承诺将沦为空谈。因此,他逐渐加大冲撞两岸“禁区”的力道,但蔡英文早就画好红线,不让他越雷池一步。

报道称,韩国瑜步步进逼,甫上任就发表“钱要如何进来”的政策方向。韩国瑜在就职典礼前夜接受媒体访问,表示将争取逐步放宽陆资投资高雄条件,使陆资得以购买高雄房地产。这并不是新议题,但因为由韩所提出,特别遭放大检视。

台陆委会主委陈明通日前受访时指出,当局对陆资设有“五四三条款”,意即贷款不能超过五成、陆客买房子只能住四个月、三年不能转卖。他还意有所指表示,现在新上任的县市长都应对两岸事务先多了解。不过他在1月23日到高雄和韩国瑜沟通两岸“战略问题”。韩表示,他会聆听指示,但千万不要给高雄紧箍咒。

据香港《亚洲周刊》报道,早在陈水扁时代,陆委会就将陆资取得台湾不动产由禁止改为“许可制”。2009年7月,马英九时期的经济主管部门正式宣布开放陆资来台,对在台投资的陆企大幅松绑,陆资可透过申请取得商办、厂房、自用住宅等不动产。但陆资取得同栋或同小区的建筑物必须以总户数10%为限,导致陆资来台投资房产案例极为稀少。数据显示,2002年至2017年,陆资取得不动产件数只有445件。

到了蔡英文时代,陆资买房又有新规定,为避免炒房,规定更加明确,包括第一,一人限买一户;第二,陆资买房应检附文件规定更明确,以利辨认是否党政军人士;第三,针对大陆地区人士取得不动产若经法院拍卖,由台湾地区人民得标,大幅简化程序,不需台内政主管部门逐案审查许可。第四,事后控管机制明确化,若大陆人士违反自住规定,将先撤销废止许可,限期移转,若不移转将要求县市政府径为标售。

在蔡英文当局严格控管之下,陆资想来台炒房几乎没有任何空间。但韩国瑜主张开放陆资买房仍引起正反两种不同评价。房地产商倒是对开放陆资举双手赞成。商总理事长、乡林建设董事长赖正镒表示,“陆客买房不会把房子搬走……买到高价也要赔钱”,要民众不要一听到陆资就害怕。他认为,现在韩国瑜想开放,台当局应该适度协助。他也建议放宽“五四三条款”为“六八二条款”,即贷款六成、可在台居住八个月以及持有二年即可出售,为高雄疲弱的经济注入活力。

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