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厦门土拍市场迎来收官之作 上周新房市场量价齐升

www.taihainet.com 来源: 台海网 傅霏雯 用手持设备访问
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  台海网1月5日讯 (海峡导报记者 傅霏雯)根据克而瑞数据统计,上周(12.25-12.31)全市商品住宅市场量价齐升,共成交90套,成交面积1.37万㎡,环比上涨23.8%,成交均价49566元/㎡,环比上涨13.2%。其中岛内成交14套,成交面积0.43万㎡,成交面积占比全市成交总量的31.6%,成交均价69757元/㎡,环比上涨4.2%;岛外成交76套,成交面积0.94万㎡,环比上涨10.6%;成交面积占比全市成交总量的68.4%,成交均价40315元/㎡,环比上涨9.7%。

  2017年12月29日,厦门土拍市场迎来收官之作,集美灌口J2017P02和翔安马巷X2017P06两幅商住用地分别被富力、旭辉收入囊中,2幅地块均以低溢价成交,土地市场价格预期持续回落;新房供应方面,海投第一湾二期湖海庄园和万科白鹭郡获批预售证,共计449套房源,市场供应饥渴状态有所缓解;二手房方面,2017年最后一周,厦门二手房成交达“沸点”,日均成交140套,现“翘尾“现象。

  海沧区摘获成交面积排行榜冠军,共成交33套、成交面积3919㎡,环比上涨140%,成交均价44026元/㎡,环比上涨23.4%,成交主力是龙湖春江彼岸、泰禾厦门院子;湖里区共成交9套、3543㎡,位居排行榜第二位,成交均价69504元/㎡,环比上涨33.6%,恒禾七尚、大洲国际龙郡为其成交主力;同安区位居第三位,成交25套、成交面积3481㎡,成交均价40919元/㎡,环比上涨7.3%,成交主力是保利叁仟栋壹海里、金都海尚国际。全市成交排行榜前十项目中,思明和同安各占3席,海沧占2席,湖里、翔安各占1席,集美无项目上榜。从成交排行榜看,恒禾七尚荣获成交排行榜冠军,成交1套独栋别墅和4套四房,共2713㎡,成交均价73711元/㎡;龙湖春江彼岸位居亚军,成交25套,2457㎡,成交均价为35986元/㎡;泰禾厦门院子在排行榜位居季军,成交8套、1461㎡,成交均价57548元/㎡。

  由于目前市场中小户型供应紧缺,成交户型段分化明显,100-120㎡面积段成交持续位居榜首,80㎡下面积段上周暂无成交。100-120㎡面积段成交38套,是各面积段成交套数排行榜冠军,成交面积为0.41万㎡,成交均价40592元/㎡,成交主力为龙湖春江彼岸、保利叁仟栋壹海里;>180㎡面积段以15套、0.54万㎡获亚军,成交均价62906元/㎡,成交主力为恒禾七尚、金都海尚国际;80-90㎡面积段以15套、0.13万㎡位列季军,成交均价34243元/㎡,环比上涨2.2%,成交主力为龙湖春江彼岸、凤凰花城。(数据来源:克而瑞)

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